Дом на воде. В собственность.
WATER VILLAGE — поселок хаусботов на Большом Симагинском озере. Дом на воде за 20–42 млн ₽ вместо коттеджа на берегу.
Вы получаете полноценную недвижимость на воде с подтверждённым правом собственности в виде судового билета.
* 14 дней в году — при формате «Сдавать». Цены ориентировочные и не являются публичной офертой.
Участки с домами в Ильичево и Симагино — от 100 млн ₽. Дом на воде — 20–42 млн ₽.
Дом на воде без покупки земли, с сервисом действующего отеля рядом.
Вы получаете полноценную недвижимость на воде с подтверждённым правом собственности в виде судового билета.
Сравнение условное и не является офертой. Стоимость береговых участков — по состоянию рынка на 2026 год.
Дома на воде
Три категории: 20, 27 и 42 млн ₽. Нажмите на фото — откроются галерея, характеристики и планировка. Судовой билет оформляется отдельно.
Выбирайте любой сценарий — он выгоден в любом случае
Дом в вашей собственности, но он может на вас работать.
УК Dewis Hotel Management
- Опыт
- управление активами на 0,5 млрд ₽
- Отели в управлении
- VIEW GA Волочаевка 4★ · VIEW GA Симагинское озеро 3★
- Заполняемость отелей
- 65–73%
- GOP отелей
- 35–40%
- Схема
- «Управление + Бренд»
- Подключение к бренду
- хаусбот — юнит VIEW GA, без роялти
- Операционная прибыль
- 70/30 — 70% собственнику
- Выплаты
- ежеквартально
- Классификация объектов
- по требованиям, действующим с 1 сентября 2025 г.
Заполняемость и GOP — показатели действующих отелей сети. Для хаусбота они не являются гарантией дохода.
Представьте, что у вас есть персональный ассистент по управлению домом
Это ресепшн отеля: звоните по любым вопросам — как личному дворецкому или экономке — и пользуйтесь всей инфраструктурой отеля.
- на рынке15+ лет
- построено активов0,5 млрд ₽
- оборот группы800+ млн ₽
- действующих отелей2
VIEW GA — сеть загородных отелей. Рядом с поселком работает действующий отель: его команда и инфраструктура обслуживают ваш дом.
VIEW GA Симагинское озеро 3★
- Статус
- действующий отель
- Адрес
- Ленинградская область, Выборгский район, п. Ильичево, ул. Дачная — 50 км от СПб
- Бронирование
- 8 800 600 73 87 · info@view-ga.ru
- Сайт
- hotels.viewga.ru
Один звонок на ресепшн — и вопрос с домом решён.
Водная инфраструктура VIEW GA
Этим вы пользуетесь как гость отеля.
Состав и стоимость сервиса для собственников — в договоре на сервисное обслуживание с VIEW GA.
Дом — ваш. Документ — судовой билет.
Хаусбот оформляется в собственность. Документ — судовой билет: он оформляется отдельно, стоимость от 500 тыс. ₽. Это личный дом на воде с подтверждённым правом собственности.
Судовой билет — это как ПТС на транспортное средство. Он подтверждает право собственности во всех госуслугах и реестрах.
Перечень документов приводится для ознакомления; окончательный комплект фиксируется в договоре.
Как купить дом на воде
УК обязательна: хаусбот потребляет электричество от отеля, УК оплачивает электричество, уборку, обслуживание. Вы выбираете опции в своей «квартплате» — УК вас обслуживает. Если хотите сдавать — УК сдаёт ваш дом. Если хаусбот не брендирован, VIEW GA высылает гайд по оснащению: либо вы платите VIEW GA за оснащение, либо делаете сами по брендбуку и сдаёте как дополнительный номер на воде в части бюджета отеля VIEW GA.
Где рождаются хаусботы WATER VILLAGE
Приезжайте на производство и посмотрите, как собирается ваш дом на воде: от корпуса до отделки.
Сотрудничество с компанией «Аквадевелопмент»
Хаусботы WATER VILLAGE создаются в сотрудничестве с компанией «Аквадевелопмент». Подробности о производственной кооперации, сроках и гарантиях — на экскурсии и в договоре.
Частые вопросы о покупке дома
Чем хаусбот отличается от коттеджа на берегу?
Участки с домами в Ильичево и Симагино — от 100 млн ₽. Houseboat WATER VILLAGE стоит 20–42 млн ₽: это дом на воде без покупки земли, с сервисом отеля VIEW GA Симагинское озеро 3★.
Это собственность? Какой документ?
Да. Документ на хаусбот — судовой билет, он оформляется отдельно. Судовой билет — как ПТС на транспортное средство: он подтверждает право собственности во всех госуслугах и реестрах.
Сколько стоит судовой билет?
От 500 тыс. ₽, оформляется отдельно от покупки дома. Итоговая сумма зависит от категории хаусбота и фиксируется в договоре.
Что входит в сервис отеля?
Уборка (горничная), доставка еды из ресторана «ЕЛИ В ЛЕСУ», техник и обслуживание хаусбота, ресепшн 24/7, охрана и видеонаблюдение, парковка на берегу. Как гость отеля вы также пользуетесь водной инфраструктурой VIEW GA: гриль-патио и банями на понтонах. Состав и стоимость — в договоре на сервисное обслуживание.
Обязательна ли управляющая компания?
Да. Хаусбот потребляет электричество от отеля, УК оплачивает электричество, уборку и обслуживание. Вы выбираете опции в своей «квартплате», а УК вас обслуживает. Если хотите сдавать — УК сдаёт ваш дом.
Можно ли жить круглый год?
Режим проживания в холодный сезон — индивидуально, он фиксируется в договоре на сервисное обслуживание. Если зиму вы хотите провести в другом месте, подойдёт формат «Жить + сдавать».
Как работает формат «Сдавать»?
Вы покупаете хаусбот и брендируете его под VIEW GA — он присоединяется к бренду как юнит, без роялти. УК Dewis Hotel Management сдаёт его посуточно, убирает и обслуживает. Схема «Управление + Бренд»: операционная прибыль делится 70/30 (70% — собственнику), выплаты ежеквартально. Вы живёте в доме 14 дней в году и получаете скидку 30% на услуги сети VIEW GA. Доходность — прогноз, не гарантия.
Сколько дней в году я могу жить сам при формате «Сдавать»?
14 дней в году. Если вы хотите жить дольше, выберите «Жить + сдавать»: график между вами и УК фиксируется в договоре.
Что с налогами и регистрацией?
Хаусбот регистрируется как судно, судовой билет оформляется отдельно. Налогообложение владения и дохода от сдачи зависит от вашего статуса (физлицо, ИП, юрлицо) — разберём на консультации. Рекомендуем обсудить детали с налоговым консультантом.
Можно ли перебазировать хаусбот?
Хаусбот — плавучий дом, и технически его можно перебазировать. Порядок и условия — индивидуально, в договоре.
Что будет, если я уеду на зиму?
Вы можете передать хаусбот в управление УК на этот период: дом не пустует, а вы получаете доход от сдачи. Так работает формат «Жить + сдавать».
Как снять хаусбот на месяц или на лето?
Для этого есть режим «Снять в долгую»: аренда на месяц, лето, сезон или несколько лет напрямую у собственника.
Как забронировать на пару ночей?
Посуточно — в действующем отеле VIEW GA: hotels.viewga.ru. Там можно посмотреть наши Water Village. На watervillage.ru посуточного бронирования нет.
Можно ли приехать с питомцем?
В отеле VIEW GA Симагинское озеро размещение с питомцами — 1 500 ₽ в сутки. Условия для собственников хаусботов обсуждаются при заключении договора на сервис.
Пришлём каталог: категории домов, цены и условия трёх форматов. Покажем локацию на воде и производство.
Снять хаусбот на Большом Симагинском озере — на месяц, на лето, на сезон, на несколько лет
Пожить у воды, напитаться водой — а не на одну ночь. Мы сами на 90% состоим из воды: вернитесь в свою природу, напитайтесь силой воды.
Долгосрочная аренда: месяц, лето, сезон, несколько лет. Контракт — напрямую с собственником.
Посуточно — наши Water Village в действующем отеле VIEW GA → hotels.viewga.ruВыберите дом на воде
Три категории. Цена — по запросу: фиксируется в договоре аренды с собственником.
Сервис отеля рядом с вашим домом
Горничная, еда, техник, ресепшн, охрана и парковка — всё это обеспечивает отель VIEW GA Симагинское озеро 3★. Бани на понтонах и гриль-патио — тоже рядом, как сервис отеля.
Внутри хаусбота
Условия долгосрочной аренды
Долгосрочная аренда — это контракт напрямую с собственником. УК курирует, но договор вы заключаете с собственником.
Сайт WATER VILLAGE — площадка, где вы находите собственника и договариваетесь об аренде на несколько лет, сезон или другой срок.
Посуточно — это те собственники, которые сдали хаусбот в управление VIEW GA, и он сдаётся как номер в отеле.
Хотите попробовать посуточно?
Посмотрите наши Water Village в действующем отеле VIEW GA. Здесь — только долгосрочная аренда: месяц, лето, сезон, несколько лет.
Посуточно — hotels.viewga.ru- Заявка
Период, число гостей и пожелания.
- Условия собственника
Передадим вашу заявку собственнику и вернёмся с ценой и свободными периодами.
- Договор с собственником
Оформляете аренду напрямую с собственником; УК курирует.
- Заселение
Заезжаете в дом на воде с сервисом отеля рядом.
Частые вопросы об аренде
У кого мы снимаем?
Напрямую у собственника. Собственник дал поручение выставить хаусбот на сайте и запросить условия.
На какой срок можно снять хаусбот?
На месяц, три месяца, сезон, несколько лет или на свой срок — укажите период в заявке.
Можно ли снять хаусбот на пару ночей?
Здесь только долгосрочная аренда. Посуточно — в действующем отеле VIEW GA: hotels.viewga.ru. Хаусботы там сдаются как номера, собственники передали их в управление VIEW GA.
Сколько стоит аренда?
Цена по запросу: она зависит от категории, срока и условий собственника и фиксируется в договоре аренды. Оставьте заявку, и мы вернёмся с условиями.
Что входит в аренду?
Сервис отеля, коммунальные услуги и уборка. Залог и порядок оплаты — в договоре аренды.
С кем заключается договор?
С собственником хаусбота. УК курирует аренду, но договор — напрямую с собственником.
Есть ли баня, SUP и гриль-патио?
Да, на акватории есть баня на понтонах, прокат SUP-бордов и гриль-патио на озере. Условия пользования для арендаторов — в договоре аренды.
Можно ли купить хаусбот, который я арендую?
Да. Хаусботы WATER VILLAGE продаются в собственность. Подробности — в режиме «Купить».
Передадим заявку собственнику и вернёмся с условиями и свободными периодами. Договор — напрямую с собственником.
Посуточно — hotels.viewga.ru ↗